Estimation théorique
Rue du 8 Mai 1945,39200 Saint Claude (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai 1945,39200-Saint Claude indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon-lès-Saint-Claude (39032), comprenant 391 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.557€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.557€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon-lès-Saint-Claude (39032), comprenant 391 habitants est de 9,73€, soit un loyer théorique mensuel de 973€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 13,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.326€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-19 | 4 | IMP DU VALEVRE | 4 | 85 | 745 | 105000€ | 1235€ |
2023-06-16 | 25 | RTE D AVIGNON | 4 | 67 | 243 | 121000€ | 1806€ |
2022-03-09 | 17 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 103 | 313 | 210000€ | 2039€ |
2019-09-14 | 22 | RUE HENRI DUNAND | 4 | 100 | 384 | 77000€ | 770€ |
2022-08-30 | 20 | CHE DU PARC | 8 | 220 | 3205 | 285500€ | 1298€ |
2020-11-24 | 48 | RUE DES PERRIERES | 5 | 122 | 697 | 162400€ | 1331€ |
2020-10-08 | 46 | RUE DES PERRIERES | 4 | 114 | 668 | 128200€ | 1125€ |
2023-03-11 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 138 | 996 | 160000€ | 1159€ |
2021-10-02 | 44 | RUE DES PERRIERES | 4 | 120 | 734 | 102500€ | 854€ |
2020-01-31 | 1 | CHE DE LA CROZATE | 2 | 57 | 340 | 40000€ | 702€ |
2021-07-13 | 31 | RUE DES PERRIERES | 7 | 150 | 540 | 150000€ | 1000€ |
2019-11-09 | 6 | PAS D AVIGNON | 5 | 97 | 298 | 125000€ | 1289€ |
2021-01-20 | 17 | RUE DES PERRIERES | 3 | 65 | 121 | 66000€ | 1015€ |
2022-10-26 | 27 | RUE CHRISTIN | 4 | 127 | 0 | 262000€ | 2063€ |
2022-10-04 | 8 | RUE DU MOULIN NEUF | 6 | 130 | 585 | 255000€ | 1962€ |
2019-10-25 | 12 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 76 | 672 | 163285€ | 2148€ |
2022-09-06 | 12 | RUE DU BELVEDERE | 2 | 76 | 672 | 182600€ | 2403€ |
2021-06-25 | 42 | RUE HENRI PONARD | 4 | 87 | 52 | 80000€ | 920€ |
2020-07-28 | 1 | AUX CHAMPS FEYDEYET | 5 | 60 | 940 | 123000€ | 2050€ |
2020-10-28 | 9001 | LA GRANGE DES PAUVRES | 1 | 60 | 579 | 70000€ | 1167€ |
2022-08-11 | 35 | RUE DE LA SERRE | 6 | 163 | 826 | 184350€ | 1131€ |
2019-11-29 | 9001 | LE GRAND BEAUREGARD | 5 | 180 | 1550 | 337600€ | 1876€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DU COLLEGE | 3 | 75 | 131 | 120000€ | 1600€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DU PRE | 3 | 55 | 78 | 28000€ | 509€ |
2021-03-31 | 5 | PL DU CHATEAU | 3 | 70 | 100 | 50000€ | 714€ |
2022-06-08 | 11 | LES TROIS MAISONS | 5 | 154 | 1415 | 204080€ | 1325€ |
2020-07-04 | 52 | RUE DE LA POYAT | 6 | 110 | 65 | 32000€ | 291€ |
2022-02-09 | 4 | PL DE L ABBAYE | 7 | 227 | 438 | 236500€ | 1042€ |
2019-12-19 | 3 | MTE DE LA CUEILLE | 4 | 84 | 342 | 150000€ | 1786€ |
2023-03-23 | 12 | LES TROIS MAISONS | 4 | 104 | 0 | 135000€ | 1298€ |
2020-07-22 | 20 | LES TROIS MAISONS | 4 | 88 | 0 | 273000€ | 3102€ |
2022-03-11 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 88 | 387 | 107000€ | 1216€ |
2021-07-23 | 10 | RTE DE SAINT CLAUDE | 5 | 100 | 577 | 150000€ | 1500€ |
2019-06-26 | 19 | RTE DE SAINT CLAUDE | 3 | 78 | 1503 | 217475€ | 2788€ |
2021-02-26 | 12 | RUE DU CHAMP BELLAND | 3 | 57 | 1288 | 92500€ | 1623€ |
2021-07-17 | 11 | RUE DE LA BOUSSIERE | 5 | 131 | 1900 | 190000€ | 1450€ |
2021-05-10 | 10 | RUE DE LA BOUSSIERE | 7 | 137 | 1256 | 229850€ | 1678€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DE LA BOUSSIERE | 3 | 85 | 786 | 71500€ | 841€ |
2021-06-30 | 11 | RTE DE SAINT CLAUDE | 3 | 76 | 450 | 117650€ | 1548€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES VERGERS | 5 | 128 | 1232 | 215000€ | 1680€ |
2022-08-12 | 8 | COTE DE CHAUMONT | 4 | 88 | 737 | 115000€ | 1307€ |
2019-09-06 | 11 | RUE CARNOT | 4 | 136 | 0 | 90000€ | 662€ |
2022-11-25 | 11 | RUE CARNOT | 4 | 136 | 0 | 125000€ | 919€ |
2019-11-28 | 3 | MTE DE L HOPITAL | 6 | 150 | 272 | 95990€ | 640€ |
2021-05-19 | 5 | RUE DE LA BOUSSIERE | 4 | 120 | 473 | 150000€ | 1250€ |
2022-06-16 | 9 | PAS DU MIROIR | 6 | 69 | 153 | 60000€ | 870€ |
2021-04-17 | 9001 | SUR LES SAINTS | 3 | 60 | 487 | 86000€ | 1433€ |
2022-12-02 | 8 | IMP DES PINS | 3 | 87 | 1380 | 229050€ | 2633€ |
2022-01-22 | 22 | RUE DE LA BOUSSIERE | 3 | 74 | 1098 | 160000€ | 2162€ |
2022-01-14 | 5 | CHE DU CHAZAL | 3 | 55 | 74 | 80000€ | 1455€ |
2022-05-21 | 44 | RUE DU MIROIR | 4 | 97 | 940 | 170000€ | 1753€ |
2022-09-21 | 8 | RTE DE CHAUMONT | 3 | 53 | 144 | 70000€ | 1321€ |
2022-07-22 | 1 | CHE DU CHAZAL | 3 | 70 | 142 | 90000€ | 1286€ |
2022-06-02 | 14 | RTE DE CHAUMONT | 3 | 86 | 176 | 61600€ | 716€ |
2021-08-27 | 13 | RTE DE CHAUMONT | 5 | 88 | 222 | 40000€ | 455€ |
2021-09-02 | 17 | RTE DE CHAUMONT | 3 | 57 | 233 | 118750€ | 2083€ |
2021-09-14 | 53 | RUE DU FAUBOURG MARCEL | 3 | 96 | 499 | 42000€ | 438€ |
2021-11-30 | 10 | CHE DE LA BATAILLE | 4 | 96 | 555 | 220000€ | 2292€ |
2020-07-24 | 20 | CHE DE LA COMBE DU MARAIS | 4 | 96 | 315 | 100000€ | 1042€ |
2022-04-13 | 18 | CHE DE LA FONTAINE | 7 | 160 | 783 | 230000€ | 1438€ |
2020-03-13 | 5 | CHE DU BUGNON | 7 | 168 | 1115 | 227500€ | 1354€ |
2022-07-21 | 48 | RUE AUGUSTE LANCON | 4 | 76 | 246 | 170600€ | 2245€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DES LAPIDAIRES | 5 | 94 | 614 | 155000€ | 1649€ |
2019-05-25 | 50 | CHE DE LA COMBE DU MARAIS | 2 | 42 | 162 | 80000€ | 1905€ |
2019-05-18 | 16 | RUE DES LAPIDAIRES | 6 | 150 | 512 | 235000€ | 1567€ |
2020-08-22 | 35 | RUE DES LAPIDAIRES | 4 | 102 | 127 | 99000€ | 971€ |
2020-07-23 | 21 | CITE DE SERGER | 4 | 59 | 143 | 100000€ | 1695€ |
2021-04-20 | 9 | CITE DE SERGER | 5 | 92 | 529 | 173600€ | 1887€ |
2020-07-21 | 5127 | LA RENFILE | 3 | 90 | 95 | 55000€ | 611€ |
2020-10-02 | 13 | RTE DU MARTINET | 7 | 192 | 1246 | 235000€ | 1224€ |
2022-12-23 | 9014 | HAMEAU DE VAUCLUSE | 4 | 91 | 1670 | 355065€ | 3902€ |
2021-06-10 | 28 | QUA LA VERNE | 6 | 113 | 532 | 234800€ | 2078€ |
2019-09-27 | 23 | QUA LA VERNE | 4 | 124 | 1001 | 220000€ | 1774€ |
2022-12-02 | 9010 | HAMEAU DE VAUCLUSE | 4 | 120 | 1380 | 250000€ | 2083€ |
2022-03-22 | 30 | QUA LA VERNE | 4 | 88 | 756 | 170000€ | 1932€ |
2020-06-04 | 36 | QUA LA VERNE | 4 | 90 | 845 | 165000€ | 1833€ |
2020-03-18 | 5207 | AU BAS DES FINS | 6 | 118 | 626 | 160000€ | 1356€ |
2022-10-13 | 5 | HAMEAU DU MARECHET | 3 | 57 | 115 | 45000€ | 789€ |
2021-07-16 | 5277 | SUR LE VERGER | 5 | 110 | 1202 | 180000€ | 1636€ |
2021-02-20 | 9002 | HAMEAU DE LA MAINMORTE | 5 | 150 | 326 | 105500€ | 703€ |
2019-11-28 | 5143 | LA NUISIERE | 5 | 80 | 2476 | 167000€ | 2088€ |
2021-02-05 | 5079 | HAMEAU DU PRE MARTINET | 2 | 50 | 467 | 85000€ | 1700€ |
2020-10-02 | 5081 | LA COMBE DERRIERE | 5 | 270 | 1157 | 232000€ | 859€ |
2022-12-23 | 11 | RUE DE LA PIERRE QUI VIRE | 5 | 100 | 700 | 143610€ | 1436€ |
2022-12-05 | 5173 | MONTBRILLANT | 4 | 100 | 565 | 153300€ | 1533€ |
2022-09-14 | 9006 | RUE DES VENNES | 3 | 74 | 380 | 110000€ | 1486€ |
2021-10-27 | 9010 | AUX VENNES | 3 | 62 | 1207 | 177800€ | 2868€ |
2021-08-16 | 11 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 115 | 1156 | 215000€ | 1870€ |
2020-07-30 | 9001 | EN COUDRIL | 7 | 162 | 1914 | 242000€ | 1494€ |
2021-06-24 | 37 | RUE DE LA PIERRE QUI VIRE | 5 | 82 | 846 | 160000€ | 1951€ |
2020-09-05 | 29 | RUE DES VENNES | 3 | 95 | 289 | 55000€ | 579€ |
2019-09-21 | 25 | RUE DES VENNES | 4 | 88 | 894 | 259800€ | 2952€ |
2020-09-30 | 3 | RUE DES CYCLAMENS | 4 | 132 | 1315 | 259750€ | 1968€ |
2021-01-29 | 15 | RUE DES ROCHES PONTHOUX | 4 | 112 | 947 | 283700€ | 2533€ |
2021-12-27 | 9001 | A LA PLANCHETTE | 5 | 146 | 3110 | 462249€ | 3166€ |
2020-01-02 | 5336 | MONTBRILLANT | 5 | 206 | 2360 | 300000€ | 1456€ |
2019-12-07 | 4 | RUE DE LA VERCHERE | 5 | 168 | 1323 | 295000€ | 1756€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DE LA VERCHERE | 3 | 68 | 389 | 80000€ | 1176€ |
2019-06-22 | 1 | RUE DE LA LESENA | 5 | 89 | 1342 | 83460€ | 938€ |
2022-05-25 | 9002 | SOUS LES LESINES | 3 | 60 | 1702 | 78000€ | 1300€ |
2020-03-13 | 9001 | LE MONT | 2 | 90 | 3903 | 214400€ | 2382€ |
2020-03-27 | 6 | CHE DU JAI | 4 | 120 | 583 | 55000€ | 458€ |
2022-03-04 | 1 | CHE DU JAI | 6 | 117 | 123 | 147400€ | 1260€ |
2019-07-06 | 7 | RUE DU BUGNON | 1 | 66 | 737 | 95000€ | 1439€ |
2022-10-20 | 1 | RTE DE COYRIERE | 6 | 121 | 1130 | 80000€ | 661€ |
2019-09-18 | 3 | CHE DU JAI | 4 | 100 | 117 | 85000€ | 850€ |
2021-06-23 | 11 | CHE DU JAI | 5 | 200 | 275 | 115550€ | 578€ |
2021-01-28 | 7 | CHE DU LIZON | 2 | 91 | 1173 | 204950€ | 2252€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DU BUGNON | 4 | 71 | 703 | 95000€ | 1338€ |
2022-10-17 | 9001 | LA MOLUNE | 3 | 80 | 912 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-17 | 37 | GRANDE RUE | 5 | 107 | 177 | 130000€ | 1215€ |
2021-11-22 | 47 | GRANDE RUE | 9 | 250 | 201 | 190000€ | 760€ |
2022-01-17 | 16 | RTE DU MAQUIS DU HAUT JURA | 5 | 94 | 1641 | 189799€ | 2019€ |
2022-10-28 | 55 | GRANDE RUE | 4 | 100 | 276 | 149000€ | 1490€ |
2019-10-22 | 57 | GRANDE RUE | 3 | 70 | 59 | 60000€ | 857€ |
2019-07-13 | 48 | GRANDE RUE | 6 | 148 | 834 | 145000€ | 980€ |
2020-06-05 | 24 | RUE DU BOURGEAT | 3 | 80 | 128 | 60000€ | 750€ |
2021-07-10 | 1 | CHE DE LA PALA | 5 | 145 | 640 | 232800€ | 1606€ |
2022-04-29 | 14 | RTE DE BESANCON | 4 | 68 | 129 | 35000€ | 515€ |
2020-01-25 | 11 | GRANDE RUE CUTTURA | 2 | 90 | 260 | 121000€ | 1344€ |
2022-09-23 | 4 | CHE DE LA GARE | 4 | 90 | 170 | 137000€ | 1522€ |
2022-02-10 | 63 | GRANDE RUE | 2 | 70 | 67 | 166300€ | 2376€ |
2021-06-18 | 2 | LOT LA COMBALE | 6 | 119 | 928 | 236780€ | 1990€ |
2023-03-07 | 9 | GRANDE RUE CUTTURA | 3 | 94 | 1870 | 293244€ | 3120€ |
2020-12-21 | 75 | GRANDE RUE | 5 | 170 | 776 | 208000€ | 1224€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES TILLEULS | 3 | 79 | 558 | 100000€ | 1266€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DES TILLEULS | 3 | 79 | 558 | 152000€ | 1924€ |
2022-10-08 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 308 | 50000€ | 500€ |
2022-03-24 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 143 | 505 | 160865€ | 1125€ |
2022-05-24 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 107 | 220 | 108000€ | 1009€ |
2023-02-27 | 1 | GRANDE RUE CUTTURA | 6 | 225 | 427 | 185000€ | 822€ |
2022-07-21 | 8 | RTE DE RAVILLOLES | 3 | 80 | 643 | 175500€ | 2194€ |
2022-06-01 | 11 | RUE DE LA VALECHE | 4 | 95 | 975 | 247000€ | 2600€ |
2021-07-16 | 8 | RUE DES FONTAINES | 4 | 126 | 368 | 266000€ | 2111€ |
2022-07-30 | 14 | HAMEAU DE LA PEROUSE | 5 | 180 | 1565 | 300000€ | 1667€ |
2022-07-13 | 11 | RUE DES MONDERETS | 7 | 93 | 1029 | 170500€ | 1833€ |
2021-12-09 | 5 | RTE DE RAVILLOLES | 3 | 101 | 170 | 30000€ | 297€ |
2019-05-22 | 3 | LOT LES CURTILLETS | 4 | 98 | 848 | 222330€ | 2269€ |
2022-02-23 | 19 | HAMEAU DE LA PEROUSE | 4 | 120 | 630 | 145000€ | 1208€ |
2021-10-18 | 13 | RUE DES MONDERETS | 6 | 97 | 985 | 182000€ | 1876€ |
2019-12-27 | 10 | LOT LES CURTILLETS | 5 | 144 | 737 | 233000€ | 1618€ |
2020-10-28 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 99 | 1150 | 171500€ | 1732€ |
2022-02-03 | 10 | HAMEAU DE LA PEROUSE | 4 | 92 | 1575 | 201550€ | 2191€ |
2022-09-27 | 18 | RUE DES MONDERETS | 4 | 113 | 1124 | 215000€ | 1903€ |
2021-03-24 | 578 | RTE DE LA VIE NEUVE | 4 | 88 | 333 | 95000€ | 1080€ |
2021-07-22 | 22 | RUE DES MONDERETS | 4 | 90 | 900 | 235000€ | 2611€ |
2021-02-23 | 4 | PL CENTRALE | 8 | 125 | 127 | 132000€ | 1056€ |
2022-01-31 | 4 | RUE SOUS LA PEROUSE | 4 | 92 | 343 | 30000€ | 326€ |
2021-06-30 | 7 | HAMEAU DE LA PEROUSE | 4 | 95 | 808 | 192600€ | 2027€ |
2022-01-21 | 1076 | RTE DE GENEVE | 3 | 53 | 400 | 208800€ | 3940€ |